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尊敬的唐縣匯澤村鎮(zhèn)銀行客戶：
為貫徹落實(shí)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，為更好服務(wù)客戶，我行就存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次調(diào)整范圍：
（一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。
（二）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。
符合本次調(diào)整范圍的貸款，如有本息拖欠情形的，拖欠還清前暫不調(diào)整，還清拖欠后，可以調(diào)整，如有特殊情形，可咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
二、在人民銀行2019年第16號公告中，明確自2019年10月8日起，其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，房貸利率以LPR作為定價基準(zhǔn)的機(jī)制逐漸形成完善。
在LPR有效深化利率市場化改革，引導(dǎo)貸款實(shí)際利率下行的情況下，綜合考慮我行存量首套住房貸款實(shí)際情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場利率水平情況，本次存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下：
（一）一手首套商業(yè)性個人住房貸款
1、對于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸款利率政策下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。
2、對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的存量首套個人住房貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整。
3、對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)，貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)的，按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點(diǎn)或不高于發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限的，不作調(diào)整
（二）二手首套商業(yè)性個人住房貸款
對于2023年8月31日（含）前發(fā)放的存量首套二手個人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平在原貸款合同期限對應(yīng)的LPR加點(diǎn)基礎(chǔ)上將下調(diào)10個基點(diǎn)。
三、本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率的方式，兩種調(diào)整結(jié)果一致，本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行采取變更合同利率方式。
符合政策條件的客戶請于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書面申請，提交經(jīng)辦行認(rèn)可的首套房證明材料，簽訂貸款合同變更補(bǔ)充協(xié)議，我行將及時予以調(diào)整，調(diào)整后按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。
四、本次調(diào)整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸款中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用途住房（含商住兩用房），以及不符合《通知》要求的個人貸款。
涉及貸款利率調(diào)整操作細(xì)節(jié)，客戶如有疑問，可詳詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
特此公告。
唐縣匯澤村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司
2023年9月15日